Как взять ипотеку молодой семье?

С милым, конечно, рай и в шалаше, но остро встал вопрос о приобретении собственного жилья молодым семьям. В 20 веке существовала практика, когда государство выдавало квартиры молодым семьям безвозмездно с возможностью приватизации. Сегодня, в 21 веке, молодым семьям приходиться самим выискивать пути возможности приобретения квартиры или постройки дома.

Самым доступным способом найти средства на жилье стало оформление ипотеки. Чем моложе супруг и супруга, тем выгоднее для них ипотека:
1.Ипотечный кредит можно оформить на максимальный срок, что позволит снизить ежемесячные платежи.
2.В очень многих банках разработаны специальные программы для молодых семей.
3.Возможность участия в программах направленных на поддержку молодых семей.

В Челябинске действует подпрограмма «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий». С ее помощью реализуется национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», рассчитанная на 2011 — 2015 годы.

Участие в такой программе — это возможность получение социальной выплаты на покупку жилья. Размер выплат бывает различным, зависит от средней стоимости стандартного жилого помещения и состава семьи.

В Челябинске различные программы по поддержке молодых семей действуют с 2002 года, ныне действующая подпрограмма не является их продолжением. В действующей подпрограмме социальную выплату можно направить на следующие цели:
1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения
2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономического класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01.01.2011 молодыми семьями, признанными участниками подпрограммы до 01.01.2011 г.

Для участия в государственной программе есть несколько требований:
— оба супруга не должны быть старше 35 лет;
— молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшениии жилищных условий;
— молодая семья должны подтвердить свою платежеспособность. Супруги должны подтвердить свои доходы, позволяющие взять ипотечный кредит или наличие денежных средств для оплаты остальной части стоимости жилья.

Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий происходит в администрациях районов города Челябинска. После признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий необходимо подать документы на признание семьи участником подпрограммы. После подачи заявления и необходимых документов в Управление по делам молодежи органы происходит проверка сведений в течение 10 календарных дней, результатом проверки может быть признание семьи участником подпрограммы либо отказ в признании молодой семьи участницей подпрограммы, решение будет оправлено почтой в течение календарных дней.

В случае признания семьи участницей подпрограммы формируется учетное дело учетное дело, семья ставится в очередь. О номере очереди необходимо узнавать лично.

Если говорить об оформлении ипотечного кредита в банке, то очень многие коммерческие банки предлагают выгодные условия. В банке вам присвоят статус «молодая семья» даже если один из супругов не старше 35 лет, это даст вам возможность получить пониженную процентную ставку и внести более низкий первоначальный взнос.

Так же банки могут предоставить отсрочку оплаты процентов при строительстве дома и при рождении ребенка. Есть ипотечные программы у банков, в которых снижается процентная ставка при наличие детей. Огромным плюсом в оформлении ипотеки в статусе «молодая семья» является и то, что при расчете максимальной суммы кредита могут учитывать доходы родителей супругов-заемщиков.

Форма заявки

Другие услуги

Как узнать свою кредитную историю?

Подробнее

Какие банки проверяют кредитную историю?

Подробнее

Как исправить кредитную историю?

Подробнее

Возможно ли перекредитование с плохой кредитной историей?

Подробнее

Как продать квартиру в ипотеке?

Подробнее

Как вернуть проценты по ипотеке?

Подробнее

Как общаться с коллекторами?

Подробнее